張明發的生活時報

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為瞭解民眾對居住政策的看法，內政部日前委託民調發現，有近8成2的民眾支持包租代管計畫。另約7成8表示，如房屋經評估有安全疑慮，且符合法定重建資格，會願意申請重建。

內政部在今年推動「包租代管」試辦計畫，鼓勵房東將空屋交給租屋服務業者，業者再以低於市場租金的價格租給收入較低的民眾，租金的價差由政府補助，以活化空屋、幫助弱勢家庭。

透過這次的民調，發現有近8成2的民眾支持「包租代管」計畫；且如果有房子要出租，也有約5成7的民眾願意委託代管業者、或包租業者來處理出租的大小事情。整體而言，有近8成1的受訪民眾，支持政府發展租賃住宅市場的相關做法。

另在租賃住宅市場發展與管理方面，有近8成4的民眾支持租屋廣告刊登業者，應對重要出租資訊負查證責任，如果明知道廣告內容與事實不符還刊登廣告，就要與出租人負連帶損害賠償責任；也有約7成9的民眾支持政府規定租賃住宅服務業人員須具有專業證照。

其次，在居住安全部分，這次調查發現，有約9成的民眾認為，自己目前所居房屋結構是安全的；而進一步詢問民眾，若自己的房屋經過評估有安全上的問題，並符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請重建的資格，有約7成8的民眾願意申請重建。

最後，在都市更新方面，目前規定都更前後要由業主選定至少3家估價公司進行房地鑑價，作為都更後權利分配的計算基礎，這次調查結果顯示，有近6成6民眾認為，如果改由業主與土地所有權人共同選定估價公司，有助於提升鑑價的公正性。

此外，有約7成4的民眾支持提高都市更新住戶的同意門檻；近8成9的民眾支持都更事業計畫除非沒有任何爭議，否則都應該舉辦聽證。

這次調查是在今年8月31日至9月3日期間，委託全國公信力民意調查股份有限公司辦理，成功訪問1,088位20歲以上民眾；在95%的信心水準下，抽樣誤差在正負2.97個百分點以內。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中共19大於上周閉幕，隨即召開新一屆一中全會，確定新一代的領導班子。法人認為，過去5年，大陸主要在拚政治穩定，未來5年將逐漸轉向拚經濟發展，可望支撐經濟與股市的中長期表現，建議投資人投資布局可著重改革、創新與開放三面向。

大陸每5年一屆的全國代表大會閉幕後，都會立刻召開中央委員會第一次全體會議，簡稱一中全會，主要圍繞在人事議題上。之後，每年至少召開一次中全會，除了人事之外，另一項焦點集中在經濟發展與經濟體制改革、5年發展規畫等，左右股匯市動向。

滙豐環球投資管理亞太區投資總監馬浩德（Bill Maldonado）表示，大陸對於維持經濟穩定與質量成長的決心，讓大家對其由結構性改革所推動的長期發展與永續革新深具信心。做為一個經濟領導者，大陸成長速度可望明顯優於其他已開發市場，再加上全球總體經濟偏正向發展的基本面，大陸企業隨著政府改革的腳步持續受惠，將進而實現強勁的盈利成長。

馬浩德看好大陸市場可望因盈利向上、具支撐的估值與穩定的基本面而持續表現。而就產業來看，消費品、IT、保險和商品等獲利能力仍優於估值的產業將成焦點。另外，市場對於大陸首個十年期20億美元主權債券發行的熱烈反應，也凸顯了人民幣債券作為資產類別，在國際投資人投資組合中的重要意義。預計隨著進一步開放市場的措施，大陸在岸債券市場將呈現大幅淨流入。

另外，第一金中國世紀基金經理人黃筱雲則表示，19大順利落幕，不必然代表陸股在短期內就會出現大漲的機會，但觀察19大會議中釋出的訊息，以及一中全會選出的新一代領導核心成員，透露政治障礙掃除後，未來可望從拼政治穩定，逐漸轉向拼經濟發展，並加速市場改革。

黃筱雲說，大陸國家主席習近平在19大會議上，首度提出未來經濟發展的短中長期目標，而且8次提到互聯網、第1次提到人工智能，將透過政策引導市場開展技術革新與智慧革命，讓互聯網、大數據、人工智能與實體經濟深入融合，打開新經濟的投資大門。

在題材面，黃筱雲建議可留意改革、創新與開放三個面向。改革指的是國企混改、軍工企業轉型；創新包含了人工智能、半導體、5G、互聯網、大數據等；開放為官方推動的一帶一路與普惠金融計畫。她認為，「習李改革」讓陸股由瘋牛轉為慢牛行情，不過，就題材面而言，仍舊多元豐富，值得留意。

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